NH농협은행 채움고정금리모기지론 대출 금리 가입대상 신청방법
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- 2024. 11. 23. 01:00
오늘은 NH농협은행에서 NH농협은행 채움고정금리모기지론 대출 금리 가입대상 신청방법을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
채움고정금리모기지론 대출은 무엇인가
NH농협은행의 채움고정금리모기지론 대출은 주택 구입과 관련하여 많은 분들에게 관심을 받고 있는 대출 상품 입니다.
이 대출 상품은 주택 구입 및 재건축 , 리모델링과 같은 부동산 거래를 위한 유용한 솔루션을 제공하고 있습니다.
부동산은 많은 사람들에게 가장 큰 자산중에 하나이며 주택 구입은 가족의 안정과 미래를 위한 중요한 결정중에 하나 입니다.
하지만 대부분의 사람들은 주택 구입을 위해서 큰 금액의 자금이 필요하며 이를 위해 대출을 이용해야 합니다.
NH농협은행의 채움고정금리모기지론 대출은 이러한 자금 조달을 위해서 신뢰성이 있는 선택지로서 안정적인 고정 금리와 다양한 상환 조건을 제공하고 있습니다.
고객들의 부동산 꿈을 실현할 수 있도록 도움을 주고 있습니다.
그러면 이제부터 채움고정금리모기지론 대출이 무엇이고 신청방법과 가입대상을 알아보고 전문적으로 알아보는 시간을 알아보도록 하겠습니다.
대출대상
- 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인 사업자
- 주택이란 단독(다가구)주택,다세대주택,연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)을 말합니다.
대출기간
- 금리고정형 (만기까지 고정금리 적용) : 5년 이상 15년 이내
- 금리혼합형 (5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환) : 5년 초과 40년이내(대출기간의 1/3이내 최장 10년 거치 가능)
대출기간 변경
- 변경 전 : 최장33년
- 변경 후 : 최장40년
- 기존가입고객에 대해서는 적용되지 않습니다.
- 대출기간 중 거치기간 및 상환기간 변경불가
- 금리혼합형의 경우 고정금리 적용기간 경과(변동급리적용기간)시에는 이자납입일 변경 불가
- 단,여신심사 선진화를 위한 모범규준 에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용
대출한도
- 담보평가금액에 따라서 산출된 대출가능금액 범위 내
상환방법
- 금리고정형 : 원(리)금균등 분할상환
- 금리혼합형 : 원(리)금균등 분할상환
- 혼합상환(만기 일시상환 및 원금균등할부상환 적용 비율 50:50)
원금 또는 이자상환 안내
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 혼합상환 : 원(리)금균등할부상환과 만기일시 상환이 혼합된 방식
원금 또는 이자상환의 제안사항
- 대출약정방식에 따라 원금및 이자의 상환시가와 방법이 상이할 수 있습니다.
- 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도산환해약금이 부과되며 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
대출금리
대출 금리는 기준금리 +가산금리 - 우대금리를 최종적용하며 우대금리 조건은 다음과 같습니다.
※ 우대금리 : 최고 1.30%p(①+②+③)
① 거래실적우대(최대 0.80%p)
카드이용(신용,체크) 3개월 100만원 이상 0.30%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%p, 자동이체(매월 3건이상) 0.10%p, 주택청약종합저축(매월 2만원이상) 0.10%p 등
② 정책우대(최대 0.30%p)
비거치식 분할상환대출 우대 0.10%p, 농업인 우대 0.10%p, 청년우대(신청일기준 만39세 이하) 0.10.%p
③ 상품우대(최대 0.20%p)
NH상생지원 프로그램 특별우대 0.20%p
대출금리는 신청하시는 분의 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
연체이자(지연배상금)안내
- 이자,분할상환금,분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음날부터 지연배상금이 부과됩니다.
- 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 떄에는 그 다음 날 부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급해야 합니다.
담보 및 보증여부
- 담보 부동산에 근저당권 설정
- 본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품 (MCG)가입이 가능합니다.
- MCI보험료 : 은행부담
- MCG보험료 : 고객부담
필요서류
- 실명확인증표,등기권리증,주민등록본등본(초본)재직(사업영위) 및 소득확인 서ㄹ,기타 필요서류(매매계약서 등)
- 상담사 추가 제출 서류가 있을 수 있습니다.
고객부담비용(수수료)
- 인지세 공통
- 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며,각50%씩 고객님과 농협은해잉 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
- 10억원 초과 : 35만원
- 부동산담보대출 이용 시 근저 당권설정비용 중 국민주택채권매입 관련 할인비용과 추후 근저 당권말소 (감액)등기 비용은 고객님이 부담합니다.
- 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용 시 보증료는 고객이 부담합니다.
- 기업자금대출을 한도거래로 이용 시 한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할 수 있습니다.
- 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 채무의 담보로 제공한 부동산,기타의 목적물을 채권자가 그제공자로 부터 인도받지 않되 관념상으로는 지배하여 채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물에 대하여 다른 채권자보다 우선변제를 받을 수 있는 권리
유의사항
- 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
- 신용관리대상정보 등록 및 NH농협 대출심사 기준에 따라 대출이 불가 할 수 있습니다.
- 본대출에 대한 별도의 특의사항이 있을 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.
게약해지 안내
- 대출계약 철회권
- 계약서류 수령일,계약 체결일,대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일 (기간의 말일 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면,전화,컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금,이자 및 부대비용을 전액 반환한경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.