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💡 특례보금자리론, 내가 받을 수 있을까? 자격조건부터 한도, 금리까지 한눈에 확인하세요! 💡
한국주택금융공사 특례보금자리론: 상세 안내
주택 구매나 주택자금 마련을 계획 중이신 학생 여러분께 한국주택금융공사 특례보금자리론에 대한 자세한 정보를 제공해 드리겠습니다. 최근 높은 주택담보대출 금리 때문에 많은 분들이 주택담보대출 갈아타기를 고려하고 있는데요, 특례보금자리론이 좋은 대안이 될 수 있습니다. 본 가이드에서는 자격 조건부터 신청 방법까지, 쉽고 명확하게 설명해 드리겠습니다. 다른 은행의 주택담보대출 상품에 대한 정보도 함께 참고해 보시기 바랍니다.
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특례보금자리론 자격 조건
특례보금자리론 신청 자격은 다음과 같습니다.
- 민법상 성년인 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대상 주택은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 9억 원 이하 공부상 주택 (본건 담보주택 제외)
- 무주택 또는 1주택 소유자
- 소득상한 제한 없음
- LTV 최대 70% - DTI 최대 60%
LTV와 DTI에 대한 추가 설명입니다.
- LTV (주택담보대출비율): 아파트 기준 최대 70%(기타 주택은 65% 이내). 단, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 또는 CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우 또는 소득추정방법을 사용하는 경우에는 담보주택 유형별로 10%p씩 차감 적용됩니다.
- DTI (총부채상환비율): 최대 60%. 단, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10%p 차감 적용됩니다. (조정지역이라도 실수요자 요건에 해당되거나 임차보증금 반환 용도인 경우에는 차감 적용하지 않음). 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함합니다.
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특례보금자리론 한도 및 금리
대출 한도는 5억 원 이내입니다. 대출금리는 4.05% ~ 4.8% 범위에서 결정되며, 우대금리 및 가산금리가 적용될 수 있습니다.
우대금리
- 사회적 배려층 우대금리: 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구(각 항목별 0.4%p), 신혼가구(0.2%p). 최대 2가지 항목 중복 적용 가능합니다.
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자 우대금리: 0.2%p
가산금리
- 투기지역 담보물: 0.1%p
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특례보금자리론 신청방법 및 절차
특례보금자리론은 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 평일 오전 9시부터 오후 9시까지 신청 접수가 가능합니다. (https://www.hf.go.kr/ko/index.do)
대출 절차는 다음과 같습니다.
- 대출 신청
- 콜센터 상담
- 대출 심사
- 대출 승인 및 확약 통지
- 은행 방문 및 대출금 수령
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참고사항
자세한 내용은 한국주택금융공사 특례보금자리론 설명서를 참고하시기 바랍니다. (첨부파일 참조)
이상으로 한국주택금융공사 특례보금자리론에 대한 설명을 마치겠습니다. 더 궁금한 사항이나 다른 금융 상품에 대한 정보는 추가 문의해주세요.
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